Çeşme’de Arkas’ın Dev Projesine Bilirkişiden Olumsuz Rapor!

Çeşme’nin İnönü Mahallesi’nde, Arkas Holding Yönetim Kurulu Başkanı Lucien Arkas ile kuzeni Günay Guy Pagy’ye ait olduğu belirtilen yaklaşık 440 bin metrekarelik alan için hazırlanan imar planlarına ilişkin bilirkişi raporu mahkemeye sunuldu. Raporda, planların şehircilik ilkelerine, koruma mevzuatına ve kamu yararına uygun olmadığı görüşüne varıldı.

180 Bin Metrekareden Fazla Otel Alanı

TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi’nin açtığı iptal davasına konu olan planlar, toplam 439 bin 962 metrekarelik alanı kapsıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 10 Aralık 2024’te onaylanan planlarda;

180 bin 323 metrekare otel alanı,

95 bin 593 metrekare günübirlik tesis alanı,

31 bin 438 metrekare yol alanı

öngörülürken kalan bölümler yeşil alan ve tarım alanı olarak planlandı.

Bilirkişiden Koruma ve Yapılaşma Uyarısı

Mahkemeye sunulan raporda, planlarda etaplama sınırlarının belirlenmemesi, günübirlik tesislerde yapılaşmayı sınırlandıracak yeterli düzenlemelerin bulunmaması ve tarım alanlarında yapılaşmayı teşvik edebilecek plan hükümleri eleştirildi.

Bodrum katların emsal hesabına ilişkin belirsizlik de mevzuata aykırı bulunan eksiklikler arasında gösterildi.

Bilirkişi heyeti, bu gerekçelerle koruma amaçlı imar planlarının kamu yararına ve planlama esaslarına uygun olmadığı görüşünü bildirdi.

Castello Fontana Projesi de Tartışmaların Odağında

Söz konusu bölgedeki parsellerin bir kısmında Arıkan Proje tarafından hayata geçirilmesi planlanan Castello Fontana projesi de daha önce gündeme gelmişti.

ÇED dosyasında 769 oda ve 1.470 yatak kapasiteli turizm tesisi olarak tanıtılan projede 272 blok öngörülüyor.

Ancak projedeki apart otel birimlerinin fiilen konut ve villa olarak satışa sunulduğu iddiaları tartışma yaratmıştı. Basına yansıyan bilgilere göre bazı birimlerin 780 bin avrodan, villaların ise yaklaşık 5 milyon avrodan başlayan fiyatlarla pazarlandığı ileri sürülmüştü.

Gözler Mahkemenin Kararında

Bilirkişi raporu, devam eden iptal davasında önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Ancak rapor, planların iptal edildiği anlamına gelmiyor. Nihai karar mahkeme tarafından verilecek.

(Egedesonsöz)